Seminari sobre la "Ley por el derecho a la vivienda"
El pròxim 14 de juny se celebrarà el seminari sobre la "Ley por el derecho a la vivienda" organitzat pel Col·legi d'Administradors de Finques de Girona.
La jornada tractarà temes com l'impacte de la Llei sobre els contractes d'arredaments urbans, l'impacte de la Llei en relació amb els desnonaments, amb especial menció als okupes a Catalunya, el nou règim de l'habitatge social dintre del marc de la nova Llei aprovada.
L'acte tindrà lloc a l'Espai Caixa Girona de 10 h - 14 h.
Inscripció prèvia (aforament limitat) Aquesta adreça de correu-e està protegida dels robots de spam.Necessites Javascript habilitat per veure-la.
La Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l'habitatge, aprovada el 25 de maig del 2023. Estableix en el seu objecte regular les competències en l'àmbit estatal, les condicions bàsiques que garanteixin la igualtat al dret d'accedir a un habitatge digne i adequat, respectant en tot cas les competències autonòmiques.
Els punts més destacables de la Llei 12/2023:
- Regulació del preu dels lloguers, desvinculant l'actualització IPC i limitar la pujada en un 2% el 2023 i 3% al 2024, per evitar els increments descontrolats del preu del lloguer. Pel 2025 el topall de l'increment estarà lligat a un nou índex, inferior a l'evolució de l'IPC, que elaborarà l'Institut Nacional d'Estadística.
- Regulació del límit dels preus de lloguers en habitatges que estiguin en àrees de mercat "tensionat". Una zona es considerarà "tensionada" quan la càrrega mitjana del cost de la hipoteca o del lloguer més les despeses i subministraments bàsics superi el 30% de la renda mitjana de les llars de la zona o bé quan el preu de compra o lloguer de l'habitatge hagi augmentat almenys 3 punts per sobre de l'IPC durant els cinc anys anteriors.
- Mesures per dificultar els desnonaments de persones en situació de vulnerabilitat. Els propietaris no podran desnonar a llogaters vulnerables sense un acte de conciliació o arbitratge previ. El propietari gran tenidor tampoc podrà iniciar una demanda de desnonament fins que no acrediti que els inquilins no són vulnerables.
La Llei, també possibilita, una pròrroga extraordinària d'un any en els contractes d'arrendament per situacions acreditades de vulnerabilitat social o econòmica.
- Regulació de recàrrecs d'entre el 50% i el 150% en l'Impost de Béns Immobles (IBI) per als habitatges buits durant més de sos anys, amb la finalitat d'impulsar el lloguer.
La Llei preveu uns beneficis fiscals pels lloguers d'immobles destinats a habitatge, per estimular el lloguer a preus assequibles.
31/05/2023